1. 전매제한 3년 및 재당첨제한 10년 존재. 2. 분양가상한제 미적용 3. 투기과열지구 및 청약과열지구에 해당함. 4. 인근에 궁동공원, 연서 어린이공원 등이 소재함. 5. 서연중학교, 서울가재울초등학교, 연가초등학교, 연희중학교,연세대학교 존재. 6. 가좌역까지 500m거리에 소재함. 7. 가재울 재정비촉진지구를 통해 다수의 아파트가 입주하였음. 8. 최신 트렌드에 맞게 골프연습장, 헬스장, 카페, 독서실 등의 커뮤니티 시설이 존재함. 9. 연세대학교 내 세브란스병원이 인근에 존재함.

1. 연희파크푸르지오 59형 : 15,500,000원/㎡ ~ 16,500,000원/㎡ 2.연희파크푸르지오 84형 : 12,000,000원/㎡ ~ 14,000,000원/㎡ 3. DMC센트럴아이파크 59형 : 17,500,000원/㎡ ~ 19,500,000원/㎡ 4. DMC센트럴아이파크 84형 : 15,000,000원/㎡ ~ 15,800,000원/㎡ 5. DMC래미안 e편한세상 59형 : 19,500,000원/㎡ ~ 20,500,000원/㎡ 6. DMC래미안 e편한세상 84형 : 15,000,000원/㎡ ~ 16,500,000원/㎡ 위의 거래사례들을 보았을 때, 본건은 e편한세상 대비 최근 신축된 아파트이나 역과의 거리에서 열세하기에 분양가 상한제가 적용되지 않은 분양가는 인근시세대비 적정한 수준으로 판단됨.