문산역 바로 앞, 40층 초고층 랜드마크 '문산역 벽산블루밍'
■ 왜 지금 '문산역 벽산블루밍'인가?
* 확정 분양가: 10년 뒤 시세차익
* 초소액 투자: 3천만원으로 입주까지 OK (중도금 무이자)
* 세금 ZERO: 취득세, 종부세, 재산세 NO! 주택 수 미포함!
* HUG 보증
■ 대기업이 선택한 자리
LG디스플레이 등 8만 배후수요가 기다리는 초역세권 입지.
>>관련 보도
https://www.hankyung.com/article/2026012887401#_enliple
■교통 호재
'KTX파주연장'속도 낸다.
>>관련 보도
https://v.daum.net/v/20260128171003349?f=m
3천이 아닌 5백으로도
진행 가능
■ 핵심 체크 포인트
* 입지: 문산역 1번 출구 도보 20초 (초역세권)
* 자격: 만 19세 이상 누구나 (청약통장/소득제한 無)
* 전매: 무제한 전매 가능 (언제든 현금화 가능)
* 혜택: 발코니 확장 무상 및 풀옵션 가전 혜택(선착순)+@
본부장 황희성
010-8291-2937
감정평가사 메모
이 현장을 보는 감정평가사의 시각을 확인하세요
확정 내용
1. 분양전환형 장기임대아파트
-> 민간부지를 확보하고 협동조합을 설립하는 것으로 회원 부담금을 초기자본으로 출자하여 HUG보증으로 건설자금 대출받아 임대아파트 건축 후 회원에게 제공하는 방식임.
2.청약 불필요 및 임차권 전매
-> 만19세 이상이면 청약통장 유무나 거주지 제한 없이 신청이 가능하며, 또한 일정한 조건 하에 임차권을 유통할 수 있음.
3. 랜드마크로서의 역할
-> 본건은 최고층수 40층이라는 점에서 초고층의 주상복합 아파트임. 따라서 이러한 층수에 대한 메리트로 인해 지역 내 랜드마크의 역할을 할 가능성이 존재함.
4. 수요있는 전용면적
-> 본건의 전용면적은 59형으로 해당 평수 자체는 가장 인기있는 평형대임.
5. 초역세권
-> 문산역 1번 출구에서 도보 약 30~40초 거리에 위치하여 대중교통의 이용성이 매우 우수함.
추정 내용
본건은 보증금이나 인근의 매매가 대비 20~50% 정도 저렴한 것으로 조사되었음.
(정확한 가격 정보는 보고서 참고 바람.)
추후 2030년대에는 문산역까지 KTX의 연장이 예정되어 있는 바, 서울까지의 접근성이 더욱 상승할 것으로 예상됨.
감정평가사 메모는 참고용 정보이며 법적 효력을 갖지 않습니다. 최종 판단 및 계약은 관련 공문, 고시, 계약서 등 공식 자료를 반드시 확인해 주세요.